ZAC de Hastingues et Oeyregave - 40
Année: 2009
Maîtrise d'ouvrage: SATEL
Equipe
Valéry Brandela Paysagiste & Urbaniste mandataire - Freddy Charrier Paysagiste - SECOTRAP bureau d'étude VRD
Type de mission: Concours lauréat - mission d'urbanisme opérationnelle création de la ZAC - mission maîtrise d'oeuvre complète
Montant: 4 490 000 euros HT
Parti d'aménagement:
Pour proposer un projet pertinent, cohérent avec les
objectifs de développement durable fonctionnel et
économiquement crédible, nous sommes partis de trois
enjeux stratégiques:
• Retourner les contraintes naturelles et environnementales
locales pour en faire un des leviers
du projet
• S'inscrire dans une recherche de performance
et d'économie globale, en proposant un projet
souple et modulaire, à la fois dans le découpage
des parcelles, le tracé et le gabarit des voiries
• S'inscrire dans le tissu local: équipement et références
architecturales
Le site se divise en 2 unités paysagères: le réseau viaire
interne découle de ce découpage fondateur, lui-même
souligné par une trame végétale très structurée, gràce
à un réseau de noues et de fossés complantés d'arbres
pour drainer et structurer la future zone d'activités.
En mâtière d'assainissement, le choix de l'équipe s'est
arrêté sur la création en amont du ruisseau existant
d'un double système de rétention des eaux de pluie et
de traitement des eaux usées par lagunage naturel, constitué
de bassins, compartimentés et étanches.
Dans un souci de modularité, nous avons défini la taille
des parcelles en partant du module constructif courant
des bâtiments d'activités: 17mx23m.
Un pôle de service -restauration, hôtellerie, service à la
personne, informations sur la ZAE- est aménagé dans
l'axe de l'échangeur; adossé au bois de pins existant, il
sera mis en scène par une vaste prairie fleurie.
Parallèlement, les éléments techniques sont intégrés
dans une démarche paysagère et qualitative globale :
murets, signalétiques, plantations, mobilier, permettront
de repérer chaque quartier d'activités.
La qualité environnementale est mise en oeuvre sur la
ZAC en adaptant les quatorze thèmes de la démarche
environnementale pour couvrir un large panel de préoccupations
environnementales et les enjeux qu’elles
impliquent - nuisances, pollutions, risques, maîtrise des
consommations énergétiques. L'exemplarité de l'action
publique sur ce projet constituera à terme un atout déterminant
pour la mise en oeuvre d'une organisation et
d'un système de management environnemental au sein de la ZAE
objectifs de développement durable fonctionnel et
économiquement crédible, nous sommes partis de trois
enjeux stratégiques:
• Retourner les contraintes naturelles et environnementales
locales pour en faire un des leviers
du projet
• S'inscrire dans une recherche de performance
et d'économie globale, en proposant un projet
souple et modulaire, à la fois dans le découpage
des parcelles, le tracé et le gabarit des voiries
• S'inscrire dans le tissu local: équipement et références
architecturales
Le site se divise en 2 unités paysagères: le réseau viaire
interne découle de ce découpage fondateur, lui-même
souligné par une trame végétale très structurée, gràce
à un réseau de noues et de fossés complantés d'arbres
pour drainer et structurer la future zone d'activités.
En mâtière d'assainissement, le choix de l'équipe s'est
arrêté sur la création en amont du ruisseau existant
d'un double système de rétention des eaux de pluie et
de traitement des eaux usées par lagunage naturel, constitué
de bassins, compartimentés et étanches.
Dans un souci de modularité, nous avons défini la taille
des parcelles en partant du module constructif courant
des bâtiments d'activités: 17mx23m.
Un pôle de service -restauration, hôtellerie, service à la
personne, informations sur la ZAE- est aménagé dans
l'axe de l'échangeur; adossé au bois de pins existant, il
sera mis en scène par une vaste prairie fleurie.
Parallèlement, les éléments techniques sont intégrés
dans une démarche paysagère et qualitative globale :
murets, signalétiques, plantations, mobilier, permettront
de repérer chaque quartier d'activités.
La qualité environnementale est mise en oeuvre sur la
ZAC en adaptant les quatorze thèmes de la démarche
environnementale pour couvrir un large panel de préoccupations
environnementales et les enjeux qu’elles
impliquent - nuisances, pollutions, risques, maîtrise des
consommations énergétiques. L'exemplarité de l'action
publique sur ce projet constituera à terme un atout déterminant
pour la mise en oeuvre d'une organisation et
d'un système de management environnemental au sein de la ZAE
